Bu yazımızda sizler için Boztepe’de satılık evler için yatırım yapmadan önce nelere dikkat etmeniz gerekeceğini anlatacağız. İşte sizler için düzenlediğimiz Boztepe satılık daire yazımızın detayları.
1-) Öncelikle Amacımızı Belirleyelim
Daire satın almadan önce ciddi manada amacımızı belirlememiz gerekir. Eğer yatırım için alınıyorsa,birkaç yıl içindeki imajı gözünüzde oluşturmanız gerekir. Gerek belediye gerekse özel girişimlerin çevre lokasyonda neler olduğunu saptayın. Bunun için belediye projelerine göz atabilirsiniz. Örneğin özel bir girişim olan özel okul,tesis,turizm projeleri yatırımınıza olağanüstü değerler katacaktır. Yol projeleri çok ama çok önemli bir konudur.
2-)Konutun Lokasyonu Halihazırda Nasıl Çevrelenmiş
Satın almayı düşündüğünüz konutun yaşamınıza neler getirip neler götürdüğünü(Örn; kimse bir baz istasyonunun veya insan sağlığına zararı olacak olan tesisin yanında oturmak istemez.) iyi saptamanız gerek. Yaşam kalitenize nasıl bir etki yaratacak,sosyal gerekliliklere ne gibi bir cevap verebilecek. Örn;toplu taşıma,okul,hastahane,alışveriş merkez,parklar vs vs.
3-)Gerekli Kontrollerin Sağlanması
Yatırım yapmayı düşündüğünüz konut veya henüz inşaası devam ediyorsa arsanın ilgili Tapu Müdürlüğü’nde araştırılma yapılması veya bunun talep edilmesi. Bazı durumlarda tapu kaydı üzerinde ipotek,intifa,kira,haciz vb satın alınacak konutun değerini düşüren veya inşaatına engel teşkil edecek olan herhangi bir şerh,beyan olup olmadığı kontrol edilmelidir.
4-)İlgili İdareler
İlgili idari birimler tarafından konutun projelerinin resmi olarak incelenip onaylandığı anlamını taşıyan Yapı Ruhsatı olup olmaması çok ama çok önemli bir konudur. Bağlı bulunan belediyeden mümkünse arşiv dosyasına bakılmaı,herhangi bir tutanak,zapt,yıkım vs karar olup olmadığı,imar planları ve yapı koşulları kontrol edilmelidir.
5-)Tapu Sicil Müdürlükleri
İnşaat aşamasında olan herhangi bir projeye yatırım yapmayı düşünüyorsanz,bunun ilgili tapu sicil müdürlüklerinden kontrol edilmesi sağlanmalıdır.
6-)Proje Hakkında Detaylı Bilgi
Satın almayı düşündüğünüz konutun vaziyet planı ve mimari projesi incelenmeli,resmi evraklarda tutulan kayıtlarıyla mevcuttaki konumunun aynı olup olmadığının tespiti gereklidir.
7-)Kat İrtifakı
Kat irtifakı tesis edilmiş konutlarda satın alınması planlanan konutun onaylı mimari projesi ile inşaatı devam eden ve tamamlanmış konutun yerinde uygulamasının aynı olup olmadığı kontrol edilmelidir.
8-)Net-Brüt İlişkisi
Satın almayı düşündüğünüz konutun belirtilen alan ile gerçekteki kullanım alanı arasında fark olup olmamasına dikkat edilip,mimari projeden bittiyse yerinde tespit edilmelidir.
9-)Bitmiş Konut
Bitmiş konutlarda yani tamamlanmış ve teslime hazır dairelerde Yapı Kullanma İzni Belgesine bakın.
10-)Neler Dahil?
Satın almayı düşündüğünüz konutun satış fiyatı,alım-satım tapu harcı,iskan harcı,cins tashih harcı,KDV vb gibi nelerin dahil olup nelerin dahil olmadığını araştırın.
Tüm bu yazdıklarımızdan dolayı sizde Boztepe Satılık Daire bakıyorsanız gelin sizleri tamamıyla şeffaf bir yönetim anlayışına sahip Baysal İnşaat ailesinden konut sahibi yapalım.Uygun vade ve ödeme koşullarıyla yeni yaşamınız bir telefon uzaklıkta.
Yazar:
Kürşat ŞENOCAK
Baysal İnşaat
Satış Sorumlusu
www.tr.trabzondaire.com
İlan No | ASW1605 |
İlan Tarihi | 15 Temmuz 2017 |
Teslim Tarihi | 31 Aralık 2020 |
İl | Trabzon |
İlçe | Ortahisar |
Kimden | Müteahhitten |
Blok | K |
Durum | Satılık |
Tür | Daire |
Isıtma Sistemi | Merkezi Sistem |
Krediye | Uygun |
Peşin Fiyat | 0.000 |
Taksitli Fiyat | 0 |
Emlak Durumu | İnşaat Halinde |
Yapı Tipi | Betonarme |
Yapı Durumu | Sıfır |
Oda Sayısı | 3+1 |
Cephe | KUZEYDOĞU |
Yüz Ölçümü | 162m2 |
Bina Yaşı | 7 |
Kat | 10/6 |
Bağlı Proje | Trabzon 1461 Rezidans |
iskenderpaşa mah. Taksim cad. keleş sağlam iş merkezi kat: 2